Vermietung der Zukunft
Innovation entsteht durch die Neugestaltung bestehender Ressourcen.
Über UNS
Wir revitalisieren
ihren Leerstand
Wir schaffen durch die Umwandlung von leerstehenden Gewerbeimmobilien attraktive kurz- und mittelfristige Wohnkonzepte.
Über UNS
Wir revitalisieren
ihren Leerstand
Wir schaffen durch die Umwandlung von leerstehenden Gewerbeimmobilien attraktive kurz- und mittelfristige Wohnkonzepte.
Das problem
In die Jahre gekommene Büro-, Praxen- und Wohnkonzepte
Die Lösung
Revitalisierung durch Umnutzung
Revitalisierung
Die Umnutzung ihrer Flächen zu Serviced Studios, Ferienwohnungen oder Co-Living-Konzepten bietet eine flexible Lösung für den sich wandelnden Wohnraumbedarf. Leerstehende Gewerbeeinheiten, können oft mit absehbaren Umbaumaßnahmen umgenutzt werden, um diesen Anforderungen gerecht zu werden.
Zudem stehen Städte und Kommunen unter Druck, neuen Wohnraum zu schaffen. Sollte eine Parnterschaft zu Ende gehen, können die Einheiten von uns wieder in den Urzustand umgenutzt werden. Ein Fall bei dem das Bauamt mal auf Ihrer Seite steht.
Konstante Mieteinnahmen und Werterhalt
Sie müssen sich um nichts kümmern. Je nach Objekt sanieren, renovieren, möblieren und digitalisieren wir die umgebauten Flächen so wie es für die Zielgruppe notwendig ist. Wir passen uns an die Nachfrage an. Wir zahlen ihnen die vereinbarte Miete für alle angemieteten Einheiten und kümmern uns in Eigeninteresse um die Weitervermietung. Wir müssen die Fläche ständig auf dem höchstem Niveau präsentieren, sauber halten und weitervermarkten. Da es sich ansonsten sofort in den Bewertungen und damit in der Auslastung bemerkbar machen würde. Davon profitieren sie mit. Sie werden auch nach 10 Jahren keine Sorgen haben müssen wie die Fläche aussieht. Da sie jeden Tag auf dem bestmöglichen Niveau gepflegt wird.
Digitale Prozesse und Kontrollsysteme
Sie machen sich Gedanken, wegen des ständigen Wechsels in ihrem Bestand? Keine Sorge, mittlerweile gibt es für alles eine technische Lösung. Die Vorauswahl der Mieter wird durch spezielle Verhaltensmerkmale in den Profilen bereits vorsortiert. Smarte Heizungen sorgen für automatische Signale bei zu lange geöffneten Fenstern, ein Dezibelmesser sorgt für die Vermeidung von Störungen der anderen Mieter. Ein Luftfeuchtigkeitsmesser erkennt zusätzlich, wenn sich mehr als die angegebene Anzahl an Leuten in den Wohnungen aufhält. Sie haben also durch uns, deutlich mehr Kontrolle über ihre Wertanlagen als bei einer üblicher Vermietung.
Finanziell Attraktiv
Diese effiziente Nutzung der Immobilien reduziert ihren Leerstand und steigert die Rentabilität ihres Portfolios. Gleichzeitig profitieren sie vom Werterhalt durch unsere konstante Pflege. Durch unsere digitalen Prozesse haben alle beteiligten deutlich weniger Stress und können direkt nachweisen, was, wann, wie und wo passiert. Sie können Ihren Aufwand reduzieren, da sie künftig eine regelmäßige Miete für die nächsten 5-10 Jahre erhalten. Wir schaffen ganz nebenbei Wohnlösungen für die Gemeinschaft, indem wir Leerstände in moderne Wohnkonzepte umwandeln. Unsere modernen Lösungen tragen zur Vielfalt bei und verbessern die Lebensqualität in Ihrem Bestand. Ihre Immobilie ist damit deutlich attraktiver für die Zukunft aufgestellt.
Wohnkonzepte
Das Wohnen von Morgen
In einer Welt, in der Reisen zunehmend individualisiert und personalisiert werden, positioniert sich HMA Ferienimmobilien GmbH an der Spitze dieser Entwicklung. Wir nutzen moderne Technologien und Datenanalyse, um unseren Service kontinuierlich zu verbessern und unseren Gästen maßgeschneiderte Erlebnisse zu bieten.
Kurzzeit - Urban Retreats
Mittelfristige - Serviced Apartments
Wie wir arbeiten
In 4 Schritten zu konstanten Mieteinnahmen
Umbauen, Umnutzen, Vermieten. Bis dahin gibt es nur noch ein paar Dinge zu klären.
01
Kontaktaufnahme und Vorstellung
Fülle sie gerne unser Formular aus oder schreiben uns eine E-Mail. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. In einem gemeinsamen Termin sollten beide Seiten erst einmal verstehen, wer sich gegenüber sitzt. Dort können wir bereits erste Fragen klären.
02
Besichtigung des Objekts
Wenn es zwischen uns passt, schauen wir uns Ihre Einheiten an. Dort stellen wir fest, was bis zur Vermietung noch zu erledigen ist.
03
Umbau und/oder Umnutzung
Bei Gewerbeflächen muss das Objekt meistens erst anforderungsgerecht umgebaut werden. Der Umbau wie beispielsweise eine Trennwand einziehen oder den Einbau einer Dusche übernimmt der Vermieter. Die Kosten können auf den Mietpreis umgelegt werden. Die Küche und die Möblierung übernehmen üblicherweise wir. Bevor ein Mietvertrag zustande kommt, müssen wir gewährleisten, dass die Umnutzung beim Bauamt erfolgt. Dazu benötigen wir verschiedene Unterlagen wie: Grundrisse etc. sowie eine Vollmacht des Vermieters um den Antrag einzureichen. Den ansonsten müssen sie sich selbst darum bemühen. Was meistens nicht gewollt ist.
04
Konstante Mieteinnahmen
Ist der Umbau erfolgt und die Umnutzung beim Bauamt erfolgreich eingetragen, kommt es zum Mietvertrag. Dann gibt es für Sie nichts mehr zu tun außer die Mieteinnahmen zu vereinnahmen. Da sie wissen Ihr Bestand wird nun täglich begutachtet und auf höchstem Niveau gepflegt können sie zudem seelenruhig schlafen. Sie können die Einheit zudem auch deutlich regelmäßiger und einfacher besichtigen. Da wir für den Tag einfach einen Blocker einlegen und Ihnen einen Zugangscode generieren können.
